住宅地上权人对自己的份额所享有的地上权。由于住宅地上权是按份共有的权利，每个住宅所有权人均享有一个地上权份额，此份额之上承受的地上权就是部分地上权。同时，部分地上权也包括某些有特别需要的住宅所有权人在全体地上权人所支配的土地范围内的特别权利。部分地上权在不动产登记簿上有专门的登记。