房租昂贵(日本)

日本的房租很贵，在东京外地学生为寻一间栖身的窄小寓所，要化二、三万日元，而且房租年年见涨。不仅如此，租借者在租房时要预付相当于三个月房租的“保证金”(这保证金在退房时是要退还的)，“礼金”、“更新费”手续费，除保证金外，这些额外要求加在一起相当于六、七个月的租金。在大阪，以上种种名目的租金一揽子称为担保金。(日本人称为“敷金”)一套三居室的房租并不高，仅收七、八万日元，比东京便宜很多。但担保金却要付出七十至一百万日元。虽然担保金退房时要退还，但如数退出是不可能的，一般只能退其中的百分之七十左右，而且还要付给房产主一定的手续费。据说房产主收高额担保金的目的是为了集资建房，并可防止那些拖欠房租者一走了之。利用政府的投资和民间贷款进行住宅建设的“住宅公团”提供的房子，所付担保金比较少，一般只相当于三个月的房租，不过退房时要付修缮费，金额多少要视房屋使用的好坏程度而定。